下半年重庆楼市预计新增供应超10万平方米

今年以来，下半重庆房地产消费市场活跃度提升明显。年重

7月5日 ，庆楼商业地产机构第一太平戴维斯发布《2023年上半年重庆房地产市场回顾及未来展望》报告 ，市预指出2023下半年，计新重庆零售市场预计将有10万平方米的增供新增供应
，为消费者带来更为丰厚的应超购物选择  。

报告显示，2023上半年，年重重庆零售市场品牌矩阵持续扩容 ，庆楼个人护理品类市场热度不断攀升；写字楼净吸纳量持续回升，市预租户稳定程度明显提高；制造业仓储需求保持稳定，计新消费端租赁需求尚待恢复。增供

报告称，应超2023年上半年
，下半万象城北区和北碚吾悦广场相继入市 ，将全市优质零售物业总存量推升至约787.3万平方米(含百货)。全市零售物业市场整体空置率同比上涨至20.6%，但核心商圈空置率水平在经历连续三个季度上涨后开头逐步下降
 ，主要源于解放碑和观音桥商圈部分项目的积极调整  。

租金方面，全市整体首层平均租金同比小幅下滑 。新项目入市不断丰厚重庆零售市场的品牌矩阵。

报告分析，基于先锋潮流的项目定位 ，日前入市的万象城北区亮点颇多。首先，在建筑设计上强化商场与外部空间环境融合度，将防空洞、百年古树纳入项目整体计划中 ，促使购物与人文历史 、自然景观巧妙结合；品牌方面携众多城市首店亮相，进一步增强项目时尚属性；此外，北碚吾悦广场的开业，也使区域市场品牌丰厚度得到进一步提升。

报告称
，2023年下半年
，重庆零售市场预计还将有超10万平方米的新增供应，大石化区域的“印象城”等有望入市，将为消费者带来更为丰厚的购物选择。

第一太平戴维斯华西区商业及零售服务部董事林静表示，除了不断涌入市场的综合体项目外 ，以戴家巷
、民主村等为代表的城市更新项目的市场关注度也在持续提高，或将为重庆零售市场存量项目业态结构优化 
、消费场景打造提供新的思路 。

上游新闻记者 郭欣欣

编辑：杨虹

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